马光远谈楼市新政，提出取消公摊后应取消预售的观点。他认为，取消公摊能减少消费者的困扰，但取消预售可能会对开发商造成压力。对此反馈，马光远的观点是楼市新政需要综合考虑各方面因素，取消公摊和预售需要权衡开发商和消费者的利益，以实现楼市平稳健康发展。

文章目录导读：

1. 公摊面积问题的历史与现状
2. 预售制度的利弊分析
3. 取消公摊与取消预售的关系
4. 取消公摊与取消预售的影响及挑战
5. 马光远观点的意义与启示
6. 未来展望
7. 案例分析

随着房地产市场的发展，公摊面积和预售制度的问题逐渐浮出水面，这两个问题一直是消费者关注的焦点，也是房地产市场健康发展的关键所在，经济学家马光远提出，取消公摊之后就是取消预售，这一观点引起了广泛关注和热议，本文将从多个角度探讨这一观点的背景和内涵。

公摊面积问题的历史与现状

公摊面积是指住宅楼内为住户方便出入及生活而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等区域所占的面积，长期以来，公摊面积的存在一直备受争议，公摊面积的计算方式复杂，容易引发消费者与开发商之间的纠纷；公摊面积的存在也导致了房价的虚高，马光远指出，取消公摊面积是楼市发展的必然趋势，有助于规范市场秩序，保障消费者权益。

预售制度的利弊分析

预售制度是指房地产开发商在房屋建设期间，通过预售方式销售房屋，这一制度在一定程度上缓解了开发商的资金压力，加快了房地产市场的周转速度，预售制度也存在一些弊端，由于房屋在建设过程中存在诸多不确定性因素，消费者在购买预售房屋时面临一定风险，预售制度容易导致市场供需失衡，加剧房价波动，马光远认为，取消预售制度是楼市改革的必然选择，有助于降低消费者风险，稳定市场预期。

取消公摊与取消预售的关系

马光远提出的取消公摊之后就是取消预售的观点，意味着两者之间存在密切联系，取消公摊面积有助于解决房价虚高问题，使房价更加透明合理，而取消预售制度则能降低消费者风险，保障交易双方的权益，两者共同构成了楼市改革的重要组成部分，有助于推动房地产市场的健康发展。

取消公摊与取消预售的影响及挑战

取消公摊和预售制度将对房地产市场产生深远影响，对于开发商而言，取消这两项制度将加大其资金压力，可能引发行业洗牌，对于消费者而言，虽然能降低风险，但也可能面临短期内房源紧张、房价波动等问题，取消公摊和预售制度还需要相关政策的配套措施，以确保市场的平稳过渡。

面对这些影响和挑战，我们需要采取积极措施应对，政府应加强对房地产市场的监管，确保市场公平竞争，建立健全的住房保障体系，以满足不同层次的住房需求，还应加强消费者教育，提高消费者的风险意识和购房常识。

马光远观点的意义与启示

马光远提出的取消公摊之后就是取消预售的观点，具有深远意义，这一观点有助于推动房地产市场的规范化发展，降低市场风险，有利于保障消费者权益，提高消费者的购房体验，这一观点也提醒我们关注房地产市场的长远发展，寻求更加合理有效的政策手段来推动市场健康发展。

马光远提出的取消公摊之后就是取消预售的观点具有重要的现实意义和深远影响，我们应该从全局出发，积极应对取消公摊和预售制度所带来的挑战，推动房地产市场的健康发展，我们还应该关注相关政策的制定和实施效果，确保市场的平稳过渡，只有这样，我们才能更好地满足人民群众的住房需求，促进社会的和谐稳定。

未来展望

展望未来，随着房地产市场的不断发展，取消公摊和预售制度将成为必然趋势，在这个过程中，我们需要政府、开发商和消费者共同努力，形成合力，政府应加强监管，完善相关政策；开发商应提高自身素质，加强品牌建设；消费者应提高风险意识，理性购房，通过共同努力，我们将推动房地产市场朝着更加健康、规范的方向发展。

案例分析

为了更好地理解马光远的观点及其影响，我们可以结合一些实际案例进行分析，在某些地区已经试点取消了公摊面积和预售制度，通过对比分析这些地区的房地产市场变化，我们可以更直观地了解这些政策所带来的影响和挑战，这些案例分析将有助于我们更好地应对未来的市场变化。

本文详细阐述了马光远提出的取消公摊之后就是取消预售的观点及其背景、内涵和影响，通过分析公摊面积和预售制度的利弊、取消公摊与预售的关系及影响和挑战等方面的问题，我们对这一观点有了更深入的了解，我们也看到了取消公摊和预售制度的必然趋势和影响，展望未来，我们应该积极应对挑战，推动房地产市场的健康发展，希望通过本文的探讨和分析能为相关决策提供参考依据为房地产市场健康发展贡献力量。